Activos inmobiliarios a medida de su mandato de inversión.
Usted define los criterios del vehículo. Nosotros identificamos, filtramos y presentamos oportunidades on-market y off-market que encajan, siempre con acceso directo a la propiedad o a su mandatario, sin cadenas de intermediarios.
Ficha de mandato
Vehículo
Tipología
Ticket
Geografía
Retorno objetivo
Perfil de riesgo
Capital institucional con una tesis de inversión definida.
Fondos de inversión
Deal flow alineado con la estrategia y el calendario de despliegue de cada vehículo.
SOCIMIs
Notaría, registro, impuestos, gestoría: todos suman, y muchas veces no quedan claros hasta que ya se está dentro del proceso.
Grupos hoteleros
Activos y ubicaciones para crecer en propiedad o en gestión, con visión operativa.
Family offices
Búsqueda discreta y selectiva, con criterios de preservación y diversificación patrimonial.
Operadores logísticos y data centers
Naves, suelo industrial y parcelas con acceso a potencia eléctrica para su plan de expansión.
Promotoras institucionales
Suelo finalista y edificios a rehabilitar, filtrados por edificabilidad y plazos de desarrollo.
Clases de activo
Analizamos oportunidades inmobiliarias en toda España, desde activos hoteleros y residenciales hasta oficinas, retail, logístico y operaciones value-add. Cada clase de activo se evalúa por su rentabilidad real y su recorrido de revalorización.
Inversión hotelera y vacacional
Hoteles urbanos, vacacionales y de costa en primera, segunda y tercera línea, además de apartamentos turísticos en edificios completos.
- Hoteles en primera, segunda y tercera línea
- Hoteles urbanos
- Hoteles de tres estrellas o superior
- Edificios vacacionales
- Apartamentos turísticos (edificios completos)
Inversión residencial en renta
Residencial en alquiler, residencias de estudiantes, coliving y senior living. Segmentos con demanda sostenida y flujos de caja estables en las principales ciudades de España.
- Residencial en renta
- Residencias de estudiantes, coliving y senior living
Oficinas, retail y logístico
Edificios de oficinas, retail y locales prime, y activos logísticos. Oportunidades comerciales seleccionadas por ubicación, calidad del inquilino y recorrido de revalorización.
- Edificios de oficinas
- Retail y locales prime
- Logístico
Value-add y oportunidades
Suelo y desarrollo, edificios a rehabilitar, operaciones de sale & leaseback y carteras multiactivo. Activos con recorrido de valor para inversores que buscan más que renta corriente.
- Suelo y desarrollo
- Edificios a rehabilitar
- Activos con posibilidad de sale & leaseback
- Carteras multiactivo
Nuestro enfoque
Trabajamos para el comprador y le ponemos frente a quien decide la venta. Garantizamos acceso directo a la propiedad o a la persona con mandato directo que la representa, tanto en oportunidades off-market como on-market.
Lo que no hacemos
Lo que sí hacemos
Proceso
Definición del mandato
Sesión de trabajo para fijar tipología, ticket, geografía, retorno y restricciones del vehículo.
Originación
Activamos nuestra red de propietarios y mandatarios directos para acceder a producto on-market y off-market.
Filtro y análisis
Solo presentamos lo que encaja. Cada activo llega con ficha, análisis preliminar y puntos de atención.
Acompañamiento al cierre
Apoyo en negociación, due diligence y estructuración hasta la firma. Nuestra comisión es a éxito y la abona el comprador.
Director de Inversiones | Madrid
Eduardo Salazar trabajó como Director de Inversiones en un single family office con sede en Madrid. Su día a día incluía originación y ejecución de operaciones en real estate directo, co-inversiones y mercados públicos, con cobertura en Europa, Latinoamérica y Oriente Medio.
Anteriormente, gestionó carteras discrecionales para clientes retail e institucionales y participó en procesos de M&A internacionales. Mantuvo cobertura activa de empresas cotizadas en NYSE, con contacto directo con sus equipos directivos.
Salazar Advisors nace de esa trayectoria: la capacidad de evaluar una operación con rigor financiero y coordinarla con los profesionales correctos. Sin intermediarios innecesarios. Sin conflictos de interés.
M&A internacional
Family Office
Europe, LatAm, Oriente Medio
Preguntas frecuentes sobre inversión inmobiliaria
¿Qué significa “acceso directo” a la propiedad?
Que le ponemos en contacto con el propietario o con la persona que tiene el mandato directo de representarlo. Evitamos las cadenas de intermediarios que suelen encarecer y ralentizar las operaciones en España.
¿Para quién trabajan, el comprador o el vendedor?
Siempre para el comprador. Nuestra comisión la abona el comprador, así que nuestros incentivos están alineados con los suyos y no con los del vendedor.
¿Cómo cobran?
Con una comisión a éxito, que solo se devenga si la operación se cierra. No hay cuotas de entrada ni honorarios por búsqueda.
¿Son un portal inmobiliario o una agencia?
No. Somos una firma de asesoramiento que trabaja para el comprador institucional, bajo mandato. No publicamos anuncios ni gestionamos vivienda particular o activos pequeños.
¿Trabajan solo con producto off-market?
No. Presentamos oportunidades on-market y off-market. En ambos casos garantizamos el acceso directo al vendedor.
¿Qué tipo de activos y qué tamaño de operación buscan?
Hoteles, residencial en renta, living alternativo, oficinas, retail, logístico, suelo, edificios a rehabilitar y carteras multiactivo. Trabajamos con tickets de tamaño institucional.
¿Cómo garantizan la confidencialidad?
Firmamos NDA antes de compartir información sensible. Su mandato y su identidad no se comunican a terceros sin su autorización.
¿Cómo es el proceso y cuánto tarda en llegar la primera oportunidad?
Empezamos con una sesión para definir el mandato (tipología, ticket, geografía, retorno, restricciones). Después originamos, filtramos y le presentamos solo lo que encaja, con ficha y análisis preliminar.
CONTACTO
Una primera conversación confidencial, sin compromiso, para entender su situación.
Salazar Advisors presta servicios de consultoría estratégica empresarial, operaciones M&A y consultoría patrimonial. No prestamos asesoramiento de inversión regulado bajo MiFID II, no recomendamos instrumentos financieros concretos, no intermediamos en mercados financieros, no custodiamos activos del cliente y no recibimos retrocesiones de proveedores. Nuestra retribución proviene exclusivamente de los honorarios pagados por el cliente.
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