Asesoría inmobiliaria independiente para inversores y expatriados en España.
Como parte de una asesoría boutique, evaluamos oportunidades inmobiliarias como inversión, no solo como propiedad y acompañamos todo el proceso de compra.
¿Quién trabaja realmente para el comprador?
La mayoría de los intermediarios del sector no responden ante quien compra.
Quien muestra el inmueble, normalmente trabaja para quien lo vende.
Es la estructura habitual del sector un desalineamiento de intereses que rara vez se hace explícito.
Los gastos asociados se entienden tarde, cuando ya es difícil renegociar.
Notaría, registro, impuestos, gestoría: todos suman, y muchas veces no quedan claros hasta que ya se está dentro del proceso.
Evaluar si es una buena inversión es distinto a evaluar si es una buena propiedad.
Rentabilidad esperada, comparables de la zona, riesgos del mercado local: ese análisis rara vez lo hace quien está vendiendo el inmueble.
Qué incluye
Un análisis más allá del inmueble
Búsqueda y análisis de oportunidades
Alineadas al perfil de inversión del cliente, no solo lo que hay disponible en la cartera de una inmobiliaria puntual.
Evaluación como inversión, no solo como propiedad
Rentabilidad esperada, comparables, riesgos del mercado local.
Explicación clara de todos los gastos asociados
Antes de comprometerse: notaría, registro, impuestos, gestoría.
Acompañamiento durante todo el proceso de compra
Trabajando para el cliente, no para quien vende.
Así funciona la búsqueda de inversión
Definición del perfil de inversión y los objetivos del cliente.
Búsqueda y análisis de oportunidades que encajen.
Acompañamiento en la evaluación, negociación y compra.
Explicación de cada gasto asociado antes de la firma.
Qué cubre el fee inmobiliario, y qué no
El fee de Salazar Advisors cubre exclusivamente el asesoramiento sobre el proceso. Cada operación es distinta en alcance y complejidad, por lo que el coste se define a la medida de las necesidades específicas de cada cliente. Los costes de terceros (notaría, registro, impuestos, gestoría, etc.) corren por cuenta del cliente y no están incluidos en el fee de asesoría.
¿Para quién es este servicio inmobiliario?
Pensado para tres perfiles de cliente:
Inversores que buscan renta.
Inversores que buscan revalorización.
Expatriados que buscan comprar una propiedad prime en Madrid, Barcelona u otras zonas de alto valor en España.
Preguntas frecuentes sobre inversión inmobiliaria
¿Por qué se necesita un asesor independiente si ya hay un agente inmobiliario?
En la mayoría de los casos, el agente inmobiliario recibe sus honorarios de quien vende. Su función es representar esa venta, no evaluar si la operación conviene al comprador.
¿Se representa también a vendedores?
Este servicio está diseñado para representar al comprador. Nunca se representan ambas partes de la misma operación.
¿Qué gastos adicionales tiene comprar un inmueble en España?
Notaría, registro de la propiedad, impuestos (que varían según la comunidad autónoma y el tipo de operación) y gestoría. Se explican en detalle antes de comprometerse a nada.
¿Es un servicio pensado también para quienes no viven en España?
Sí, es habitual trabajar con inversores y expatriados que no residen en España y necesitan un único interlocutor de confianza durante todo el proceso.
¿Cómo se evalúa si un inmueble es una buena inversión?
Más allá del inmueble en sí, se analiza la rentabilidad esperada, los comparables de la zona y los riesgos específicos del mercado local, no solo si la propiedad resulta atractiva a simple vista.
¿Necesito NIE para comprar una propiedad en España?
Sí, el NIE (Número de Identidad de Extranjero) es un requisito indispensable para cualquier operación inmobiliaria en España, sea cual sea la nacionalidad o el país de residencia del comprador. Gestionar este trámite con la anticipación adecuada es parte del acompañamiento.
¿Tiene una operación en mente?
Una primera conversación confidencial, sin compromiso, para entender su situación.
Salazar Advisors presta servicios de consultoría estratégica empresarial, operaciones M&A y consultoría patrimonial. No prestamos asesoramiento de inversión regulado bajo MiFID II, no recomendamos instrumentos financieros concretos, no intermediamos en mercados financieros, no custodiamos activos del cliente y no recibimos retrocesiones de proveedores. Nuestra retribución proviene exclusivamente de los honorarios pagados por el cliente.
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